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人気設備ランキング

設備投資で競争力アップ

 右のランキングは、「入居者に人気の設備ランキング2012」(全国307社の仲介・管理会社が回答)です。ファミリー向け物件では1位に 「追いだき機能」 、5位に「浴室暖房乾燥機」がランクイン。なんと「追いだき機能」は7年連続の首位です。家族の生活時間帯が違う現代人のライフスタイルを反映した、暮らしに快適さを求める傾向が顕著だといえます。

  浴室暖房乾燥機 の人気も毎年、上昇の一途を辿っています。花粉や梅雨などの時期だけでなく、昨今の空気汚染問題など、洗濯にまつわる悩みを解消してくれる設備への関心の高さが伺えます。

■入居者に人気の設備ランキング
(ファミリー向け物件)
順位 設備
1 追いだき機能
2 システムキッチン
3 エントランスのオートロック
4 インターネット無料
5 浴室暖房乾燥機

出典/全国賃貸住宅新聞調べ:全国307社の仲介・管理会社の 回答「入居者に人気の設備ランキング2012」

付帯設備・条件について

 入居者がお部屋を選ぶ際、決め手となる設備は何でしょうか?

 人気の設備は、オーナーさまにとっては「これがあれば物件をアピールしやすい」ということにもつながります。入居者が決まらない場合は、設備投資により物件のグレードアップを図る=付加価値を高めることも選択肢のひとつです。

 一方、耐用年数を超えた設備についても、入居者のニーズを踏まえて設備投資を行う=設備の優位性をアピールすることも一案。入居者のニーズは時代とともに変化しますが、傾向が急激に変わることはありません。まず、ニーズを把握し、効果が見込める設備を的確に導入することが、入居率向上に有効と考えられます。

●付帯設備・条件(広島県)※調査対象件数:3,521戸(重複物件削除済み)